Vermarktungsstart für PortOne: Hamburg Port Authority eröffnet neue Perspektiven für Hafenindustrie und nachhaltige Wertschöpfung

Die Hamburg Port Authority (HPA) startet unter dem Namen „PortOne by HPA“ offiziell die Vermarktung von Steinwerder Süd, einem der bedeutendsten Flächenentwicklungsprojekte im Hamburger Hafen. Auf dem ehemaligen Areal des Hansa- und Roßterminals in Steinwerder entsteht derzeit eine der größten zusammenhängenden Hafen- und Industrieentwicklungsflächen des Hamburger Hafens. Mit PortOne schafft die HPA die Voraussetzungen für die Ansiedlung innovativer, hafenaffiner und nachhaltiger Unternehmen und setzt damit einen wichtigen Impuls für die Stärkung des Hafenstandorts Hamburg.

Die Entwicklung von PortOne ist Teil der langfristigen Hafenstrategie der HPA mit dem Ziel, bestehende Flächenstrukturen an die Anforderungen moderner Industrie- und Logistikunternehmen anzupassen und Raum für neue Wertschöpfungsketten zu schaffen.

Unternehmen aus den Bereichen maritime Wirtschaft, Energiewende, Kreislaufwirtschaft, Produktion und innovative Logistik erhalten hier die Möglichkeit, sich in einem der wichtigsten europäischen Hafen- und Wirtschaftsstandorte langfristig zu etablieren.

Friedrich Stuhrmann, Chief Commercial Officer bei der HPA: „PortOne bietet nationalen und internationalen Investoren eine außergewöhnliche Entwicklungschance. Als eine der wenigen großen verfügbaren Flächen für Hafen- und Industrienutzung im Hamburger Hafen kombiniert das Areal eine leistungsfähige trimodale Verkehrsanbindung mit langfristig planbaren Rahmenbedingungen. Wir verbinden mit PortOne die Stärken des Hamburger Hafens mit den Anforderungen einer nachhaltigen und innovativen Wirtschaft von morgen.“

Wirtschaftssenatorin Dr. Melanie Leonhard: „Hamburgs Hafens ist ein moderner und innovativer Wirtschaftsstandort. Die neuen Industrieflächen bieten hervorragende Infrastruktur, optimale Anbindung und langfristige Planungssicherheit. Durch die nachhaltige Flächenentwicklung schaffen wir die Voraussetzungen für neue industrielle Investitionen in Hamburg und stärken die Zukunftsfähigkeit des Standorts.“

Über PortOne

Seit Februar 2025 werden die bisherigen Flächen des Hansaterminals und des Roßterminals grundlegend umstrukturiert und u.a. die Höftspitzen Roß- und Oderhöft zurückgebaut, der Bereich des Oderhafens verfüllt und das gesamte Gelände aus Gründen des Hochwasserschutzes von derzeit rund NHN +5,50 Meter auf NHN +7,70 Meter angehoben. Dadurch entsteht eine zusammenhängende Entwicklungsfläche von rund 26,4 Hektar.

Das insgesamt 23,1 Hektar große Vermarktungsareal kann sowohl an einen einzelnen Großnutzer als auch an mehrere komplementäre Unternehmen vergeben werden. Teilflächen ab fünf Hektar stehen für unterschiedliche Entwicklungskonzepte zur Verfügung. Gesucht werden Unternehmen mit einem klaren Bezug zur Hafenwirtschaft und einer langfristigen Entwicklungsperspektive. Im Mittelpunkt stehen Ansiedlungen, die die trimodalen Standortvorteile nutzen, hochwertige Arbeitsplätze schaffen und einen Beitrag zur nachhaltigen Transformation des Hafens leisten.

Die HPA bleibt Eigentümerin des Grundstücks und stellt dieses ausschließlich über Mietverträge oder Erbbaurechte zur Verfügung. Unternehmen profitieren dadurch von langfristiger Planungssicherheit und einem verlässlichen öffentlichen Vertragspartner.

Bis Mitte 2027 können die Nutzerkonzepte bei der HPA eingereicht werden. Danach erfolgen die Vorauswahl geeigneter Konzepte und die anschließende Auswahlentscheidung der HPA. Für 2030 ist die Übergabe des Grundstücks an den oder die künftigen Nutzer geplant.

Bei der Vermarktung wird die HPA unterstützt von JLL, einem weltweit führenden Unternehmen für Dienstleistungen im gewerblichen Immobiliensektor und Investment Management.