Ham­burg Port Au­thor­ity plant Zen­trale in Be­stand­sob­jekt in der HafenCity

Die Ham­burg Port Au­thor­ity (HPA) plant, 2026 das Gebäude „Am Strand­kai 1“ in der HafenCity zu beziehen. Dort wer­den ver­schiedene Abteilun­gen der HPA, die derzeit auf vier Gebäude verteilt sind, unter einem Dach in der künfti­gen Un­ternehmen­szen­trale zusam­mengeführt.

Das über 24.000 Quadrat­meter große Gebäude hat die HPA zu einem Kauf­preis von rund 157 Mil­lio­nen EUR von der bish­eri­gen Eigentümerin, einem Im­mo­bilien­fonds der DWS, er­wor­ben. Damit gelangt eine weit­ere Im­mo­bilie in städtis­che Hand. Der Kauf des Be­stand­sob­jek­tes stellt in der Abwägung zwis­chen einem Neubau, einer An­mi­etung und dem Er­werb die wirtschaftlich­ste Lösung dar. Durch die Zusam­menführung von ca. 1.100 Mi­tar­bei­t­erin­nen und Mi­tar­beit­ern an einem Stan­dort wird die HPA die Flächen­nutzung op­ti­mieren und Syn­ergien nutzen. Die HPA wird zudem nicht das gesamte Gebäude selbst nutzen, son­dern einen Teil ver­mi­eten. Der bish­erige Mi­eter be­ab­sichtigt, zum Jahreswech­sel 2025/2026 in die Ham­burger In­nen­stadt zu ziehen.

„Das beste­hende Gebäude ist günstiger als ein Neubau. Außerdem wer­den wir das Gebäude nach einer kurzen Um­bauphase di­rekt im An­schluss an un­sere aus­laufenden Mi­etverträge nutzen können, ohne Risiken durch Verzögerun­gen im Bauablauf einzuge­hen. Dies bi­etet uns zusätzlich Pla­nungssicher­heit“, sagt Friedrich Stuhrmann, Chief Com­mer­cial Of­fi­cer bei der HPA. „Auch un­serer ge­plantes Raum­nutzungskonzept wer­den wir hier um­set­zen können. Das be­deutet ein Ar­beit­sum­feld, welches Begeg­nung und Aus­tausch fördert und gle­ichzeitig viele Möglichkeiten für konzen­tri­erte Ar­beit bi­etet.“

An den über den Be­bau­ungs­plan fest­geschriebe­nen En­twick­lungszie­len für die Baufelder 74 bis 76 östlich des Lo­hes­parks wird fest­ge­hal­ten. Das zwis­chen­zeitlich für die HPA vorge­se­hene Baufeld 76 geht vo­raus­sichtlich 2027 gemein­sam mit den nördlich an­gren­zen­den Baufeldern 74 und 75 in die ab­schließende En­twick­lung und wird damit an dem Zeit­plan für die Fer­tig­stel­lung der Cam­pus-Schule HafenCity aus­gerichtet. Bis zur Fer­tig­stel­lung der Cam­pus-Schule findet auf den Baufeldern 74 und 75 eine tem­poräre Schul­nutzung statt. Für das Baufeld 76 wird derzeit ein geeignetes Zwis­chen­nutzungskonzept abges­timmt und zeit­nah vorgestellt.

Die derzeit durch die HPA genutzten Räum­lichkeiten in der his­torischen Ham­burger Spe­ich­er­stadt wer­den saniert und an­schließend durch die Eigentümerin, die Ham­burger Hafen und Lo­gis­tik AG (HHLA), neu ver­mi­etet.